Immeuble bureaux occupé - 400 m² - Toulouse

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Description

Située au 1 rue Alfred Nobel, dans le secteur recherché de Toulouse Nord, cette propriété toulousaine développe environ 400 m² habitables sur un terrain constructible de 2 195 m². Elle bénéficie d’un environnement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des services, avec une bonne desserte en transports en commun et un accès rapide au périphérique. L’ensemble comprend une habitation principale d’environ 225 m², composée de quatre chambres, d’un bureau et de deux salles d’eau, ainsi que trois logements indépendants : un appartement de type 2 d’environ 50 m² et deux appartements de type 3 d’environ 60 m² chacun. Ces trois appartements sont actuellement loués en meublé, tandis que l’occupation de l’habitation principale n’est pas précisée. La configuration permet ainsi d’associer résidence principale et revenus locatifs. À l’extérieur, le vaste terrain accueille une piscine et un pool house. Sa constructibilité offre également une possibilité de détacher une ou deux parcelles, sous réserve des autorisations d’urbanisme applicables. Proposée au prix de 790 000 € honoraires d’agence inclus, cette propriété présente un potentiel résidentiel et locatif à étudier selon votre projet.

Atouts

• Ensemble immobilier d’environ 400 m²
• Habitation principale de 225 m² et trois appartements indépendants
• Trois appartements actuellement loués en meublé
• Terrain constructible de 2 195 m² avec potentiel de détachement
• Piscine et pool house
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.