Immeuble bureaux occupé - 400 m² - Toulouse

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Description

Située au cœur d'un quartier recherché de Toulouse (31200), cette magnifique toulousaine offre un potentiel exceptionnel tant pour la résidence que pour l'investissement locatif. Avec une surface habitable d'environ 225 m², la maison principale se compose de 4 chambres, d'un bureau et de 2 salles d'eau, le tout dans un cadre spacieux et lumineux. En complément, vous découvrirez un appartement de type 2 d'environ 50 m² ainsi que deux appartements de type 3 d'environ 60 m² chacun, actuellement loués en meublé, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. Le vaste terrain de 2195 m², constructible, offre la possibilité de détacher une ou deux parcelles, un atout indéniable pour les investisseurs. L'environnement est idéal, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, tout en permettant un accès rapide au périphérique. De plus, la propriété dispose d'une piscine et d'un pool house, ajoutant une touche de confort et de loisirs à cet ensemble unique. Ce bien rare combine harmonieusement confort de vie et potentiel d'investissement, à découvrir sans tarder !

Atouts

• Vaste terrain constructible de 2195 m²
• Excellente rentabilité locative avec appartements meublés
• Proximité immédiate des commodités et transports
• Piscine et pool house intégrés
• Cadre de vie agréable et fonctionnel
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.