Immeuble commerce libre - 307 m² - L'Arbresle

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Description

Situé en plein cœur de L'Arbresle, cet immeuble offre un potentiel de développement exceptionnel. Avec une surface totale de 307 m², il se compose de caves en sous-sol, d'un local commercial au rez-de-chaussée nécessitant des travaux de rénovation, ainsi que de plusieurs appartements. Au premier étage, vous trouverez un appartement T3, tandis qu'au deuxième étage se trouvent un T2 et un T3, tous deux nécessitant quelques améliorations pour atteindre leur plein potentiel. De plus, un studio à rénover se situe également à ce niveau. Les combles sont exploitables, avec des arrivées d’eau et de gaz déjà prévues, offrant ainsi la possibilité d'ajouter de la valeur à la propriété. Avec aucun bail en cours, cet immeuble est idéal pour les investisseurs souhaitant réaliser un projet mixte ou pour ceux qui cherchent à créer un espace de vie unique au cœur de la ville. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien avec un fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Mr GUILLOT au 07.83.98.81.21.

Atouts

• Emplacement central à L'Arbresle
• Potentiel de rénovation élevé
• Mixité d'usage : commerce et appartements
• Combles exploitables avec arrivées prévues
• Pas de bail en cours
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.