Immeuble d'habitation occupé - 618 m² - Bayonne
64100 BayonnePrix de vente
1 050 000 €
Loyers annuels
42 960 €
Rendement brut
0.04%
Description
Situé au cœur du quartier prisé de Saint Esprit à Bayonne, cet immeuble cossu offre une opportunité d'investissement unique. Composé de trois locaux commerciaux et de six appartements, cet ensemble immobilier totalise une surface de 618 m². La configuration actuelle comprend un studio, deux appartements de type deux et deux appartements de type trois, permettant ainsi une diversité d'occupation. Cinq des lots sont actuellement loués, générant un revenu mensuel de 3 580 €, tandis que les autres unités libres offrent la possibilité d'optimiser le rendement locatif selon les besoins des futurs propriétaires. L'emplacement stratégique, au sein d'un quartier dynamique, garantit une forte demande locative et un potentiel de valorisation à long terme. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un primo-accédant, cet immeuble vous permet de conjuguer rentabilité et confort de vie dans un cadre privilégié.
Atouts
- Emplacement privilégié en plein cœur de Saint Esprit
- Mixité de locaux commerciaux et d'appartements
- Revenu locatif mensuel de 3 580 €
- Flexibilité avec des lots libres
- Opportunité d'investissement à fort potentiel
- DPE : D
Surface
618 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 050 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 42 960 € |
| Loyers mensuels | 3 580 €/mois |
| Rendement brut | 0.04 % |
| Prix au m² | 1 699 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 1 050 000 €.
Montant emprunté
840 000 €
Coût total des intérêts
329 199 €
4 872 €
sur 20 ans
-7.4 %
cash-on-cash annuel
-1 292 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
