Immeuble d'habitation occupé - 618 m² - Bayonne
64100 BayonnePrix de vente
1 050 000 €
Loyers annuels
42 960 €
Rendement brut
0.04%
Description
Situé au cœur du quartier prisé de Saint Esprit à Bayonne, cet immeuble de caractère offre une opportunité unique d'investissement. Composé de trois locaux commerciaux et de six appartements, il présente une superficie totale de 618 m², avec 347,67 m² dédiés aux logements et 270,48 m² aux espaces commerciaux. Actuellement, cinq des lots sont occupés, générant un revenu mensuel de 3580 euros, tandis que les autres unités sont libres, permettant une flexibilité pour les futurs propriétaires ou investisseurs. L'emplacement stratégique de cet immeuble, à proximité des commodités et des transports en commun, en fait un bien prisé sur le marché locatif. Que vous souhaitiez développer votre portefeuille immobilier ou créer un projet personnalisé, cet immeuble mixte saura répondre à vos attentes.
Atouts
- Emplacement stratégique dans le quartier Saint Esprit
- Mixité d'usage : locaux commerciaux et appartements
- Revenu locatif mensuel actuel de 3580 euros
- Opportunité d'investissement avec des lots libres
- Superficie totale de 618 m²
- DPE : D
Surface
618 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 050 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 42 960 € |
| Loyers mensuels | 3 580 €/mois |
| Rendement brut | 0.04 % |
| Prix au m² | 1 699 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
840 000 €
Coût total des intérêts
329 199 €
4 872 €
sur 20 ans
-7.4 %
cash-on-cash annuel
-1 292 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
