Immeuble bureaux occupé - 1000 m² - Vichy

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Description

Situé au cœur de Vichy, ce bâtiment polyvalent de 1000 m² présente un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et entrepreneurs. Grâce à son emplacement stratégique sur un axe majeur, il bénéficie d'une visibilité optimale, attirant ainsi une clientèle variée. Le rez-de-chaussée de 500 m², dont une partie est déjà louée sous bail commercial, offre un accès de plain-pied et dispose de portes sectionnelles adaptées à chaque local. À l'étage, 500 m² supplémentaires se prêtent à divers aménagements, qu'il s'agisse de bureaux, de salles de conférence ou de logements. Les normes de sécurité sont facilement conformables, rendant le projet encore plus attractif. Avec un terrain attenant de 3900 m², les possibilités de transformation en usage mixte sont nombreuses. Que ce soit pour créer des espaces de loisirs, des bureaux modernes ou des commerces, ce bien s'adapte à vos ambitions. En dépit de quelques travaux à prévoir, la structure en béton assure la solidité et la pérennité de l'investissement. C'est une opportunité rare de s'implanter dans une ville reconnue pour son patrimoine et son dynamisme économique.

Atouts

• Emplacement stratégique sur un axe principal
• Bâtiment polyvalent de 1000 m²
• Possibilité d'aménagement mixte (commercial et résidentiel)
• Terrain attenant de 3900 m²
• Conformité rapide aux normes de sécurité
• DPE : D

Informations financières

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