Immeuble bureaux libre - 1186 m² - Bègles

1/1

Description

Découvrez ce bâtiment mixte exceptionnel à vendre à Bègles, offrant un potentiel unique pour les investisseurs et entrepreneurs. S'étendant sur une surface totale de 1 186 m², cet immeuble indépendant de type R+1 se situe au sein d'une copropriété plus vaste de 3 018 m². Conçu pour répondre à des besoins professionnels variés, il abrite plusieurs espaces fonctionnels : une vaste zone de stockage, des ateliers spécialisés, un plateau d'activités de 400 m² avec une hauteur sous plafond généreuse, ainsi qu'une boutique et des bureaux entièrement équipés avec sanitaires et douche. En outre, un espace show-room et un studio d'enregistrement viennent compléter cette offre. Le toit-terrasse aménagé de 39 m² offre un cadre agréable pour des événements ou des pauses en extérieur. L'immeuble bénéficie de trois entrées distinctes, d'un ascenseur et d'un escalier de secours, garantissant une accessibilité optimale. Sa situation géographique est un atout majeur, avec un accès immédiat aux transports en commun, comprenant le tram, des lignes de bus et la gare SNCF. De plus, le bâtiment est conforme aux normes d'accessibilité PMR et offre la possibilité de mises aux normes ERP sur certaines zones.

Atouts

• Rooftop aménagé de 39 m²
• Accès PMR et mise aux normes ERP possible
• Plateau d'activités de 400 m² avec grande hauteur sous plafond
• Trois entrées distinctes et ascenseur
• Proximité immédiate des transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.