Immeuble bureaux libre - 1186 m² - Bègles

1/1

Description

À vendre, un bâtiment mixte emblématique situé au cœur de Bègles, offrant une surface généreuse de 1 186 m². Ce bien indépendant de type R+1 est idéal pour des activités professionnelles variées, s'intégrant dans un ensemble immobilier de 3 018 m² en copropriété. L'immeuble se compose d'espaces polyvalents, incluant une vaste zone de stockage, des ateliers fonctionnels, un grand plateau d'activités de 400 m² avec une hauteur sous plafond impressionnante, ainsi qu'une boutique et des bureaux modernisés équipés de sanitaires et d'une douche. En prime, un espace showroom et un studio d'enregistrement viennent compléter cette offre unique. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un toit terrasse de 39 m², parfait pour des moments de détente ou des événements professionnels. L'immeuble bénéficie de trois entrées distinctes, d'un ascenseur et d'un escalier de secours, garantissant une accessibilité optimale. Situé à proximité immédiate du tram, des lignes de bus et de la gare SNCF, ce bien est également conforme aux normes PMR et permet une mise aux normes ERP sur certaines zones. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les entreprises en quête d'un espace de travail inspirant.

Atouts

• Toit terrasse aménagé de 39 m²
• Accès facilité avec trois entrées distinctes
• Grand plateau d'activités de 400 m²
• Proximité immédiate des transports en commun
• Conforme aux normes PMR et possibilité de mise aux normes ERP
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.