Immeuble d'habitation occupé - 150 m² - Le Plessis-Pâté

1/1

Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble locatif idéalement situé au 5 Allée des Aubépines, à Le Plessis-Pâté. Ce bâtiment comprend quatre appartements, dont deux studios et deux F2 en duplex, tous actuellement loués. Chaque logement bénéficie de compteurs EDF séparés, garantissant une gestion simplifiée des charges. Les locataires en place sont fiables, avec un historique de paiement sans défaut. Vous trouverez ci-dessous un aperçu des loyers perçus : - RDC Droite : 580 € HC + 20 € de charges, soit un total de 600 € - RDC Gauche : 424.54 € HC + 20 € de charges, soit un total de 444.54 € - F2 1er Droite : 700 € HC + 20 € de charges, soit un total de 720 € - F2 1er Gauche : 730 € HC + 20 € de charges, soit un total de 750 € La taxe foncière s'élève à 2419 €. Bien qu'il n'y ait pas de terrain ni de places de parking attribuées, un parking public se trouve en face de l'immeuble. Ce bien est une opportunité à saisir pour un investisseur cherchant un rendement locatif stable. La raison de la vente est un départ pour l'île de France.

Atouts

• Immeuble comprenant 4 appartements
• Taux de remplissage élevé avec locataires fiables
• Rendement locatif attractif
• Gestion simplifiée avec compteurs séparés
• Emplacement proche des commodités et parking public
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.