Immeuble d'habitation occupé - 350 m² - Thyez
74300 ThyezPrix de vente
750 000 €
Loyers annuels
54 996 €
Rendement brut
0.07%
Charges/an
3 665 €
Description
Situé au cœur de Thyez, cet immeuble de rapport se compose de 7 appartements, tous actuellement loués, offrant une opportunité d'investissement intéressante. La surface totale de 350 m² permet d'accueillir une diversité de logements, incluant un F4, deux F3 et quatre F2, répondant ainsi aux besoins variés des locataires. Grâce à son revenu annuel de 55 000 €, cet immeuble garantit une rentabilité attractive pour les investisseurs. Chaque appartement dispose d'un chauffage individuel électrique, assurant un confort optimal pour les résidents tout en permettant une gestion des coûts de chauffage. Ce bâtiment bien entretenu est idéalement situé proches des commodités locales, ce qui augmente son attractivité pour les locataires potentiels.
Atouts
- Immeuble composé de 7 appartements
- Revenu annuel de 55 000 €
- Tous les appartements actuellement loués
- Chauffage individuel électrique
- Emplacement privilégié à Thyez
- DPE : D
Surface
350 m²
Lots
11
Année
1970
Informations financières
| Prix de vente | 750 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 54 996 € |
| Loyers mensuels | 4 583 €/mois |
| Charges annuelles | 3 665 € |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 2 143 €/m² |
| Nombre de lots | 11 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
600 000 €
Coût total des intérêts
235 142 €
3 480 €
sur 20 ans
6.4 %
cash-on-cash annuel
+798 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
