Immeuble bureaux partiel - 410 m² - Espère

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Description

À Espère, cet ensemble immobilier de 410 m² réunit un bâtiment commercial et un appartement de fonction de 60 m². Il offre une configuration adaptée à un professionnel, un investisseur ou un projet associant activité et habitation. Le local comprend une surface de vente d’environ 93 m², des bureaux cloisonnés de 18 m², une réserve, ainsi que deux espaces d’activité indépendants de 62 m² et 151 m², chacun doté d’un volet roulant. Des sanitaires et une salle de bain séparée complètent les locaux. L’ensemble dispose d’un accès PMR, d’un rideau de fer électrique et d’équipements de sécurité annoncés conformes. Un parking privatisé facilite l’accueil de la clientèle et du personnel. L’appartement comprend un séjour, deux chambres, une salle de bain, un WC, une terrasse et un jardinet. Il est actuellement habité. À l’extérieur, un terrain stabilisé et clôturé d’environ 2 000 m² offre une capacité de stockage appréciable. L’assainissement est collectif. Le bâtiment commercial est proposé à la vente à la suite de la délocalisation de l’activité ; la cession du fonds de commerce, affiché à 30 000 €, ainsi que du matériel peut être envisagée séparément, selon les modalités à convenir. Prix de l’ensemble immobilier : 310 000 €. Taxe foncière annoncée : 5 400 € par an.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte : commerce et appartement
• Deux espaces d’activité indépendants avec volets roulants
• Terrain clôturé et stabilisé d’environ 2 000 m²
• Accès PMR et parking privatisé
• Appartement de 60 m² avec terrasse et jardinet
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.