Immeuble mixte libre - 250 m² - Sarzeau

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Description

Nous vous proposons ce bâtiment à usage mixte, idéalement situé au cœur du parc d'activités de Sarzeau. S'étendant sur un terrain de 1100 m², cette propriété offre une surface totale de 250 m², comprenant des espaces dédiés à la fois au commerce et à l'habitation. La partie commerciale dispose d'une salle d'exposition de 27 m², complétée par un espace de réserve de 50 m², ainsi qu'un atelier de 32 m² avec une grande porte automatisée, facilitant l'accès pour les livraisons. L'entrée est dotée d'une double porte permettant un accès aux personnes à mobilité réduite. La partie logement, avec une entrée séparée, comprend un studio avec cuisine au rez-de-chaussée et un appartement de fonction à l'étage, totalisant 150 m². Le bâtiment bénéficie également d'un parking de deux places et d'une annexe de 12 m². Sa construction traditionnelle de qualité, réalisée par un artisan local, est agrémentée de caractéristiques modernes telles que le plancher chauffant et des huisseries mixtes alu/bois et alu/PVC. Ce bien rare, en exclusivité sur la presqu'île, offre un potentiel considérable pour une exploitation professionnelle tout en conservant un confort de vie appréciable.

Atouts

• Emplacement stratégique dans un parc d'activités dynamique
• Surface totale de 250 m² avec espaces commerciaux et résidentiels
• Accès PMR avec entrée double porte
• Stationnement privé pouvant accueillir deux véhicules
• Construction de qualité avec des équipements modernes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.