Immeuble mixte libre - 250 m² - Sarzeau

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Description

Découvrez ce bâtiment à usage mixte, idéalement situé au cœur du parc d'activité de Sarzeau, offrant une superficie totale de 250 m² sur un terrain de 1100 m². La partie commerciale, d'une surface de 27 m², est complétée par une salle d'exposition de 50 m² et un atelier de 32 m², facilement accessible grâce à une grande porte automatisée et une entrée à double porte conforme aux normes PMR. Ce bien bénéficie également d'un espace de stationnement généreux. À l'étage, un appartement de fonction de 150 m² et un studio avec cuisine au rez-de-chaussée, chacun avec une entrée séparée, ajoutent une dimension résidentielle à cette opportunité d'investissement. Le terrain attenant et une annexe de 12 m² offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Construite par un artisan local, cette propriété se distingue par sa qualité de construction, intégrant un plancher chauffant et des huisseries mixtes aluminium/bois au rez-de-chaussée, et en aluminium/PVC à l'étage. Située à proximité immédiate d'une enseigne incontournable et d'une piste cyclable menant à Arzon, ce bien est idéal pour un projet professionnel ou un investissement locatif.

Atouts

• Bâtiment à usage mixte : commerce et habitation
• Emplacement stratégique au cœur du parc d'activité
• Grand espace de stationnement et accès PMR
• Construction de qualité avec artisans locaux
• Proximité de grandes enseignes et de pistes cyclables
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.