Immeuble commerce occupé - 957 m² - Goussainville

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Description

Situé au 11 rue Étienne-Dolet, à Goussainville, cet ensemble immobilier de 957 m² réunit 18 logements, un local commercial et 16 places de stationnement. À proximité immédiate des commodités, il constitue une opportunité d’investissement pour diversifier ses revenus locatifs au sein d’un même actif. Réparti sur six niveaux, l’immeuble comprend au sous-sol 10 places de parking. Le rez-de-chaussée accueille le local commercial, un studio et six places de stationnement. Les premier et deuxième étages proposent chacun deux studios et quatre appartements de type F2. Au troisième étage se trouvent un studio, deux duplex F2 et deux duplex F3, dont les niveaux supérieurs sont aménagés dans les combles. Les revenus locatifs annuels sont annoncés à près de 161 000 € hors charges. Dix places de parking sont actuellement disponibles à la location, offrant une possibilité de revenus complémentaires. Le prix de vente est de 2 400 000 €, avec une taxe foncière annuelle de 19 527,96 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Le détail locatif peut être communiqué sur demande.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte de 957 m²
• 18 logements et un local commercial
• Revenus locatifs annoncés de près de 161 000 € par an hors charges
• 16 places de parking, dont 10 disponibles à la location
• Immeuble réparti sur six niveaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.