Immeuble commerce occupé - 900 m² - Montpon-Ménestérol

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Description

À vendre, ensemble immobilier composé de trois bâtiments commerciaux indépendants, idéalement situé entre Montpon-Ménestérol et Libourne. Ce bien d'une surface totale de 900 m² est implanté sur un terrain de 4 218 m², offrant un cadre calme et facilement accessible grâce à un accès rapide à l'A89. Deux des bâtiments, récents et modernes d'une superficie de 250 m² chacun, sont équipés de toitures photovoltaïques, permettant de générer des revenus supplémentaires grâce à la vente d'électricité. Le troisième bâtiment, d'environ 400 m², bien que plus ancien, reste en bon état et peut également être valorisé. Actuellement, deux bâtiments sont déjà loués, garantissant des revenus locatifs immédiats, tandis qu'un des bâtiments neufs est libre, offrant des options d'occupation directe ou de mise en location. Les revenus locatifs potentiels s'élèvent à 5 819 € hors taxes par mois, avec un revenu additionnel de 13 000 € par an grâce au contrat avec ENEDIS. Cet ensemble représente une opportunité d'investissement attrayante dans un secteur en développement.

Atouts

• Ensemble immobilier composé de 3 bâtiments indépendants
• Revenus locatifs immédiats avec 2 bâtiments déjà loués
• Panneaux solaires générant des revenus supplémentaires
• Accès rapide à l'A89 et emplacement calme
• Idéal pour investisseurs ou entreprises en expansion
• DPE : D

Informations financières

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