Immeuble commerce occupé - 700 m² - Sens

1/1

Description

Situé au 20 rue René Binet, en centre-ville de Sens et à proximité immédiate de l’hôpital, cet immeuble de 700 m² représente une opportunité d’investissement locatif. La gare est accessible en environ 15 minutes en bus. En monopropriété et en bon état général, le bâtiment dispose d’un ascenseur et comprend 14 appartements : quatre T3 de 71 à 87 m², huit T2 de 22 à 45 m² et deux T1 de 24 m². L’ensemble est complété par 14 caves et 18 places de stationnement, dans un espace entièrement clôturé. Chaque logement bénéficie d’une cave et d’un parking, avec quatre places supplémentaires. L’immeuble est entièrement loué et aucun retard de paiement n’est signalé. Les loyers annuels hors charges s’élèvent à 75 600 €, soit une rentabilité brute annoncée de 9 % au prix de 849 000 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Une pièce d’identité en cours de validité sera demandée lors de la visite, conformément à la réglementation. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de 14 appartements
• Ensemble entièrement loué, sans retard de loyer signalé
• 75 600 € de loyers annuels hors charges
• Rentabilité brute annoncée de 9 %
• 14 caves et 18 places de stationnement dans un espace clôturé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.