Immeuble bureaux occupé - 649 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé au coeur d'un secteur prisé de Bordeaux, à seulement quelques pas du Jardin Public. Avec une surface totale de 649 m², cette propriété offre une combinaison unique de bureaux et d'espaces d'habitation, permettant ainsi de multiples projets d'investissement. La façade en pierre typiquement bordelaise cache un vaste espace professionnel de 487,65 m², comprenant plusieurs bureaux, une salle d'attente et deux ateliers impressionnants de plus de 80 et 110 m², agrémentés d'une rochelle spacieuse de près de 180 m². La partie résidentielle, accessible par une entrée indépendante, s'étend sur 161,88 m² Carrez, répartie sur deux niveaux. Vous y découvrirez de généreux espaces de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine ainsi que sept chambres, complétées par une salle de bains et une salle d'eau. Ce bien rare conjugue volumes impressionnants et architecture de qualité, offrant ainsi un potentiel élevé tant pour un projet professionnel que pour une restructuration. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique de Bordeaux.

Atouts

• Proximité immédiate du Jardin Public
• Immeuble de caractère avec façade en pierre
• Espace professionnel de 487,65 m²
• Partie habitation indépendante de 161,88 m²
• Fort potentiel d'investissement et de restructuration
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.