Immeuble d'habitation occupé - 592 m² - Lyon

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Description

L'agence Ofys est ravie de vous présenter cet immeuble de rapport exceptionnel, situé au cœur du prestigieux 6ème arrondissement de Lyon. Avec une surface totale Loi Carrez de 592 m², cet ensemble immobilier de caractère se compose de 12 lots d'habitation soigneusement agencés pour répondre aux besoins du marché locatif local. L'immeuble comprend : 2 studios (T1) idéaux pour les étudiants ou jeunes actifs, 9 appartements T2, très recherchés pour leur confort et leur flexibilité, ainsi qu'un appartement T3, parfait pour les couples ou petites familles. Cet investissement clé en main offre un fort potentiel locatif grâce à sa diversité de typologies et à sa situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports. De plus, l'immeuble est en bon état général, garantissant une occupation sereine et un rendement stable. Un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Atouts

• Emplacement stratégique dans le 6ème arrondissement de Lyon
• Diversité des lots (T1, T2, T3) permettant de mutualiser les risques locatifs
• Surface généreuse de 592 m² habitables
• Immeuble en bon état général, prêt à être exploité
• Fort potentiel locatif dans un secteur recherché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.