Immeuble commerce occupé - 566 m² - Oloron-Sainte-Marie

1/1

Description

Au cœur du centre-ville d’Oloron-Sainte-Marie, cet immeuble de caractère du XIXᵉ siècle développe 566 m² répartis en trois lots, dans un ensemble aux volumes généreux et au potentiel patrimonial intéressant. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 253,55 m², actuellement loué et générant un revenu de 916 € par mois. Aux étages, deux appartements lumineux offrent de beaux espaces de vie : un T5 de 187 m² au premier étage et un T3 de 139 m² au deuxième, ce dernier ayant bénéficié d’une modernisation accompagnée par un architecte. Les deux logements disposent de terrasses avec vue sur le Gave. Un garage actuellement libre, plusieurs caves en sous-sol et des combles aménageables complètent le bien. Les appartements sont équipés d’un chauffage central au gaz de ville avec chaudières récentes. Les tableaux électriques ont été refaits et une partie des menuiseries est en aluminium avec double vitrage. Déjà divisé en copropriété, l’immeuble permet d’envisager une gestion patrimoniale ou la commercialisation séparée des lots. Son emplacement central, ses espaces extérieurs et la présence d’un revenu locatif existant en font une opportunité à étudier pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier au cœur de la ville.

Atouts

• Immeuble de caractère du XIXᵉ siècle en centre-ville
• Trois lots, dont un local commercial loué générant 916 € par mois
• Deux appartements avec terrasses et vue sur le Gave
• Garage libre, caves et combles aménageables
• Immeuble déjà divisé en copropriété, avec possibilité de vente séparée des lots
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.