Immeuble commerce occupé - 542 m² - Tarbes

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Description

À Tarbes, au 18 rue Lamartine, cet ensemble immobilier de 542 m² constitue une opportunité d’investissement avec un locataire déjà en place et un bail de neuf ans, offrant un revenu locatif immédiat. Situé au sein d’une copropriété, le bâtiment rénové se déploie sur deux niveaux et bénéficie de volumes bien proportionnés ainsi que d’espaces lumineux. Son état général est décrit comme impeccable, sans travaux à prévoir. Les équipements comprennent un chauffage par climatisation réversible, une chaudière à condensation pour la production d’eau chaude, une VMC et un raccordement à l’assainissement collectif. L’accessibilité aux personnes à mobilité réduite élargit les possibilités d’usage du bien, sans que sa destination précise soit indiquée. Huit places de stationnement privatives couvertes complètent l’ensemble. Le bien comprend 12 lots dans une copropriété de 61 lots, sans procédure en cours signalée. Les charges déclarées par le vendeur s’élèvent à 290 € par mois, soit 3 480 € par an. Proposé au prix de 443 000 €, cet immeuble rénové réunit une surface importante, des stationnements privatifs et une occupation locative déjà établie.

Atouts

• Surface totale de 542 m² sur deux niveaux
• Locataire en place avec bail de neuf ans
• Huit places privatives couvertes
• Bâtiment rénové, sans travaux à prévoir
• Accessibilité PMR et chauffage par climatisation réversible
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.