Immeuble bureaux occupé - 514 m² - Cannes

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Description

Au cœur de Cannes, sur une rue piétonne commerçante et à proximité immédiate de la gare ainsi que des grandes enseignes nationales, cet immeuble de rapport développe environ 514 m² répartis sur cinq niveaux. Il associe un rez-de-chaussée commercial, actuellement loué à une enseigne nationale de restauration, à neuf logements meublés répartis sur les quatre étages. L’ensemble comprend des appartements de type T2 et T3, ainsi qu’un T2 en duplex. Les logements sont en bon état et disposent de la climatisation, de salles d’eau rénovées et du mobilier en place. L’immeuble est présenté comme immédiatement exploitable, sans travaux lourds à prévoir. Sa configuration mixte et son emplacement central en font une opportunité adaptée à un investisseur patrimonial, un family office ou un acquéreur souhaitant développer un actif immobilier de rapport dans un secteur recherché de Cannes. Le prix indiqué est de 4 264 000 €. L’annonce mentionne également un prix hors honoraires de 4 100 000 €, avec des honoraires d’agence de 4 % HT à la charge de l’acquéreur, en sus du prix de vente. Les conditions financières sont à confirmer auprès du vendeur.

Atouts

• Emplacement central sur une rue piétonne commerçante
• À proximité de la gare et des grandes enseignes
• Immeuble mixte de 514 m² sur cinq niveaux
• Local commercial loué à une enseigne nationale de restauration
• Neuf logements meublés en bon état, sans travaux lourds annoncés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.