Immeuble bureaux occupé - 416 m² - Saint-Paul

1/1

Description

Au cœur de Saint-Paul, cet ensemble immobilier de 416 m² de parcelle offre un potentiel de transformation important et une configuration adaptée à un projet mixte. Il développe environ 800 m² de surfaces exploitables sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée, d’environ 350 m², accueille actuellement un restaurant et ses annexes. Le fonds de commerce est évalué à 700 000 € et permet d’envisager une reprise de l’activité ou un changement de concept. À l’étage, un plateau d’environ 330 m², aujourd’hui aménagé en bureaux, chambres, espaces de stockage et laboratoire de cuisine, peut être repensé selon les besoins : logements, bureaux ou locaux liés à une activité commerciale. Le deuxième étage comprend un appartement d’environ 120 m², prolongé par une terrasse d’environ 200 m² offrant une vue sur les montagnes. Cet espace extérieur constitue un atout rare en centre-ville et peut être valorisé dans le cadre d’un projet de rooftop ou d’un aménagement premium. Le bâtiment dispose notamment de climatisation réversible, d’équipements de sécurité et d’installations professionnelles. Son emplacement central, ses volumes et la diversité de ses espaces en font une opportunité pour un investisseur envisageant une réhabilitation ou un repositionnement global. Prix annoncé : 2 100 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Emplacement au cœur de Saint-Paul
• Environ 800 m² de surfaces exploitables
• Restaurant en activité au rez-de-chaussée
• Appartement avec terrasse d’environ 200 m² et vue montagne
• Potentiel de transformation en projet mixte
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.