Immeuble commerce occupé - 412 m² - Plémet

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Description

Au cœur du centre-bourg de Plémet, cet immeuble de 412 m² associe des surfaces commerciales et un logement, offrant une configuration adaptée à un investissement mixte. Le rez-de-chaussée ainsi qu’un local situé dans la cour sont actuellement loués. Un appartement de type 4, rénové, complète l’ensemble et est proposé à la location. Le bien dispose également de places de stationnement, un atout pratique pour les occupants et la clientèle des locaux commerciaux. La répartition entre activités commerciales et habitation, ainsi que la présence de surfaces déjà louées, permettent d’envisager différentes stratégies de gestion, sous réserve de vérifier les conditions locatives et les revenus associés. L’appartement rénové constitue un potentiel locatif complémentaire. Situé à proximité des services et commerces du centre-bourg, l’immeuble bénéficie d’un emplacement central à Plémet. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 800 €, selon les prix de l’énergie de l’année 2022, abonnements compris. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Atouts

• Immeuble mixte à usage commercial et d’habitation
• 412 m² au cœur du centre-bourg de Plémet
• Rez-de-chaussée et local sur cour actuellement loués
• Appartement T4 rénové proposé à la location
• Places de stationnement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.