Immeuble commerce occupé - 410 m² - Nîmes

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Description

Au cœur du secteur Jean-Jaurès à Nîmes, à proximité du centre historique, cet ensemble immobilier de 410 m² offre une opportunité d’investissement dans un quartier recherché pour son cadre agréable et son emplacement stratégique. Édifié sur deux niveaux, l’immeuble comprend dix logements : un studio, sept appartements T2 et deux appartements T3. Deux garages privatifs fermés complètent le bien. Neuf logements sont actuellement occupés et génèrent un revenu locatif annuel brut de 48 192 €, soit une rentabilité brute annoncée de 6,38 % au prix de 750 000 €. Un appartement T3 est proposé libre, avec une valeur locative estimée à 600 € par mois. Sa mise en location porterait le revenu annuel brut estimé à 55 392 € et la rentabilité brute théorique à 7,34 %. Présenté en parfait état d’entretien, cet immeuble bénéficie d’une occupation locative déjà établie et d’un potentiel d’optimisation grâce au logement vacant. La diversité des typologies et la présence de garages constituent des atouts complémentaires pour un investissement patrimonial à Nîmes. Prix honoraires d’agence inclus : 750 000 €.

Atouts

• Immeuble de 410 m² comprenant 10 logements
• Secteur Jean-Jaurès, proche du centre historique
• Neuf logements occupés et un T3 libre
• Revenu locatif annuel brut actuel de 48 192 €
• Deux garages privatifs fermés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.