Immeuble commerce occupé - 409 m² - Montluçon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Montluçon, offrant une surface totale de 409 m². Ce bien se compose d'un local commercial de 169 m², actuellement occupé, générant un loyer de 1 860 Euros par mois TTC, ce qui en fait un investissement sûr et rentable. En complément, vous trouverez deux appartements d'environ 80 m² chacun. Le premier est occupé et génère un loyer de 500 Euros par mois, tandis que le second est également loué à un tarif identique, bien que ce dernier soit sous-évalué, offrant ainsi un potentiel de revalorisation. Au troisième étage, un plateau brut de 80 m² est à aménager, offrant la possibilité de créer un ou plusieurs logements supplémentaires, augmentant ainsi le potentiel locatif de l'immeuble. Avec une taxe foncière de 5 700 Euros, ce bien représente une belle opportunité d'investissement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien avec un fort potentiel de valorisation et des revenus locatifs immédiats.

Atouts

• Local commercial occupé avec un loyer de 1 860 Euros/mois TTC
• Deux appartements occupés, loyer sous-évalué à 500 Euros/mois
• Plateau brut à aménager, potentiel de création de logements supplémentaires
• Emplacement stratégique à Montluçon
• Investissement avec un bon rendement locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.