Immeuble mixte occupé - 400 m² - Arras

1/1

Description

Situé au cœur des prestigieuses Places d'Arras, cet immeuble mixte d'une superficie de 400 m² représente une opportunité unique tant sur le plan patrimonial que financier. Avec un emplacement de premier choix, cet actif bénéficie directement des projets de réaménagement en cours, promettant une valorisation foncière significative et une augmentation du flux touristique et commercial. L'immeuble se compose de cinq appartements résidentiels actuellement loués, générant un revenu sécurisé de 28 000 euros par an. Au rez-de-chaussée, un local commercial traversant de 160 m² est disponible, avec une valeur locative estimée à 32 000 euros HT par an, offrant ainsi un potentiel total de revenus d'environ 60 000 euros par an une fois rempli. L'accès indépendant pour les étages garantit une totale autonomie entre les flux résidentiels et commerciaux, minimisant les nuisances. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant allier une sécurité locative immédiate avec un potentiel de développement à long terme, tout en profitant d'un emplacement stratégique.

Atouts

• Emplacement N°1 sur les Places d'Arras
• Revenus sécurisés de 28 000 Euros/an
• Local commercial de 160 m² avec visibilité exceptionnelle
• Potentiel total de revenus de 60 000 Euros/an après remplissage
• Accès indépendant pour les étages, garantissant une autonomie totale
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.