Immeuble commerce occupé - 80 m² - Lyon
69001 LyonPrix de vente
2 400 000 €
Loyers annuels
73 400 €
Rendement brut
0.03%
Description
Au cœur du quartier recherché et animé de la Croix-Rousse, sur la place du même nom et au pied du métro, découvrez cet immeuble en bloc élevé en R+4. L’ensemble comprend six logements, du studio au T4, ainsi qu’un local commercial en rez-de-chaussée. La surface totale annoncée est de 488 m², dont 80 m² pour le local commercial. Tous les lots sont actuellement loués et génèrent un loyer annuel de 73 400 €. L’immeuble est parfaitement entretenu et sa façade a été ravalée en 2024. Son emplacement central, à proximité immédiate des transports et des commerces, constitue un atout majeur pour cet investissement immobilier. Le prix de vente est de 2 400 000 €. Le dossier complet est disponible sur demande. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 1 100 € et 1 500 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur 2023, abonnements compris.
Atouts
- Emplacement premium sur la place de la Croix-Rousse
- Immeuble mixte comprenant 6 logements et un local commercial
- Ensemble entièrement loué
- Loyer annuel annoncé de 73 400 €
- Façade ravalée en 2024
- DPE : D
Surface
80 m²
Lots
4
Année
1880
Informations financières
| Prix de vente | 2 400 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 73 400 € |
| Loyers mensuels | 6 117 €/mois |
| Rendement brut | 0.03 % |
| Prix au m² | 30 000 €/m² |
| Nombre de lots | 4 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 920 000 €
Coût total des intérêts
752 454 €
11 135 €
sur 20 ans
-12.5 %
cash-on-cash annuel
-5 019 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
