Immeuble commerce occupé - 80 m² - Lyon

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Description

Situé au cœur du quartier dynamique de la Croix-Rousse à Lyon, cet immeuble de 4 étages représente une opportunité rare d'investissement. Avec une surface totale de 488 m², il se compose de 6 logements allant du studio au T4, ainsi qu'un local commercial spacieux de 80 m² au rez-de-chaussée, parfaitement adapté aux activités commerciales. L'immeuble est intégralement loué, générant un loyer annuel de 73 400 euros, assurant ainsi un rendement locatif attractif. Récemment rénovée, la façade a bénéficié d'un ravalement en 2024, offrant une esthétique moderne et soignée. De plus, son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la station de métro Croix Rousse, garantit une forte demande locative. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 100 € et 1 500 €, offrant une gestion des coûts maîtrisée. Ce bien immobilier est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et emplacement de choix.

Atouts

• Emplacement premium sur la Place de la Croix-Rousse
• Rendement locatif annuel de 73 400 euros
• Immeuble entièrement occupé
• Façade rénovée en 2024
• Proximité immédiate des transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.