Immeuble commerce occupé - 393 m² - Montauban

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Description

À Montauban, dans la Grande Rue Villenouvelle, cet immeuble de 393 m² constitue une opportunité d’investissement locatif au sein d’un secteur proche des commerces et des établissements scolaires. Réparti sur deux niveaux, il comprend cinq appartements loués de types T2, T3 et T4. La présence de plusieurs logements et de différentes typologies permet de diversifier l’offre locative au sein d’un même bâtiment. L’immeuble est maintenu en très bon état et ne nécessite pas de travaux à prévoir selon les informations communiquées. Les appartements bénéficient d’une double orientation, apportant une luminosité appréciable. Chaque logement dispose d’un chauffage électrique individuel par radiateurs, pour une gestion autonome des consommations. Le bâtiment est raccordé au tout-à-l’égout et la résidence est sécurisée par un interphone. Les commerces ainsi que les établissements scolaires, de la crèche au lycée, sont accessibles à environ cinq minutes à pied. Le prix de vente, honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur, est de 460 000 €, dont 20 000 € d’honoraires TTC. Un ensemble déjà loué, situé à proximité des services du quotidien, à découvrir sur place.

Atouts

• Immeuble de 393 m² réparti sur deux niveaux
• 5 appartements loués, du T2 au T4
• Très bon état, sans travaux à prévoir selon l’annonce
• Double orientation et luminosité des logements
• Commerces et établissements scolaires à environ 5 minutes à pied
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.