Immeuble commerce occupé - 390 m² - Pau

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Description

Découvrez ce bâtiment exceptionnel de 390 m², idéalement situé dans l'hyper centre de Pau, au cœur d'une rue piétonne, à quelques pas de la place Clemenceau. Ce bien se distingue par son état impeccable et son agencement sur cinq niveaux, alliant avec harmonie le charme de l'ancien aux équipements modernes. La volumétrie généreuse des étages offre un cadre de vie agréable, tandis qu'une exposition nord garantit une lumière douce tout au long de la journée. Le bâtiment se compose d'un local commercial loué (depuis 2021) avec un loyer mensuel de 2000 €, d'un T3 meublé au 2ème étage, d'un autre T3 meublé au 3ème étage, et d'un grand T2 meublé avec terrasse et jacuzzi au 4ème étage. Ce bien rare à Pau représente une opportunité unique pour les investisseurs, que ce soit dans le cadre de la location meublée ou de l'Airbnb. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.

Atouts

• Local commercial avec loyer de 2000€ par mois
• Superficie totale de 390 m²
• Emplacement privilégié dans une rue piétonne
• T2 meublé avec terrasse et jacuzzi
• Idéal pour investissement locatif et Airbnb
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.