Immeuble commerce occupé - 390 m² - Pau

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Description

Au cœur de Pau, dans une rue piétonne de l’hyper-centre et à quelques mètres de la place Clemenceau, cet immeuble de 390 m² répartis sur cinq niveaux réunit emplacement recherché, charme de l’ancien et équipements modernes. En excellent état général, il offre une configuration mixte adaptée à un projet d’investissement. Le rez-de-chaussée et le premier étage accueillent un local commercial loué depuis 2021, générant un loyer mensuel de 2 000 €. Les étages supérieurs comprennent deux appartements T3 meublés, situés respectivement au deuxième et au troisième étage. Au dernier niveau, un grand T2 meublé bénéficie d’une terrasse avec jacuzzi. Cette diversité de lots permet d’envisager plusieurs modes d’exploitation, sous réserve des règles applicables et des conditions de location en place. La belle volumétrie des étages et l’exposition nord, qui procure une lumière douce et régulière, complètent les atouts de ce bien. Cette adresse centrale, à proximité des commerces et des services, constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant associer activité commerciale et logements meublés. Prix : 799 000 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Atouts

• Hyper-centre de Pau, rue piétonne à proximité de la place Clemenceau
• Immeuble mixte de 390 m² répartis sur cinq niveaux
• Local commercial loué depuis 2021, loyer mensuel de 2 000 €
• Trois logements meublés : deux T3 et un grand T2
• T2 du dernier étage avec terrasse et jacuzzi
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.