Immeuble commerce occupé - 384 m² - Courtenay

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Description

Découvrez cet immeuble historique situé au cœur de Courtenay, édifié sous Napoléon III. Avec une surface totale de 384 m², cet ensemble immobilier se compose de 7 logements, générant un potentiel locatif mensuel minimum de 3 200 €. Chaque logement est bien agencé, allant de 23 m² à 73 m², et dispose de grenier séparé, offrant une surface utile supplémentaire de 46,5 m². Des travaux récents ont été réalisés, notamment la réfection de la toiture et le ravalement de la façade en 2016, garantissant ainsi un bâtiment en bon état. Chaque logement est équipé d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) et de la fibre optique, permettant un confort moderne pour les résidents. Située dans une commune dynamique de 3 700 habitants, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec deux autoroutes et à seulement 1h15 de Paris. La taxe foncière s'élève à 3 400 € pour 2025, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 740 € et 2 354 €, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur attractif.

Atouts

• Potentiel locatif minimum de 3 200 € par mois
• Immeuble historique sous Napoléon III
• Travaux récents : toiture et façade refaites
• Fibre optique et VMC dans chaque logement
• Proximité des autoroutes et à 1h15 de Paris
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.