Immeuble bureaux occupé - 350 m² - Amiens

1/1

Description

À Amiens, à seulement dix minutes à pied du centre-ville et à proximité de l’ESIEE, cet ensemble immobilier d’architecte de 350 m² offre une configuration adaptée à un projet d’habitation avec revenus locatifs. Il comprend un appartement duplex de 160 m² avec entrée indépendante et terrasse de 110 m² dotée d’une pergola. Sa pièce de vie lumineuse de 60 m² s’ouvre sur l’extérieur et communique avec une cuisine aménagée et équipée. Le niveau principal dispose également d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l’étage, un vaste palier pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux dessert deux chambres, dont une avec dressing, salle d’eau et WC. Un double garage, une cave à vin et un grenier complètent l’ensemble. La partie locative, accessible par une entrée indépendante, se compose de quatre appartements meublés : un T1 et trois T2, chacun doté de sa propre entrée et de sous-compteurs individuels. Les logements sont actuellement loués et génèrent environ 25 000 € de revenus locatifs annuels. Avec une vue dégagée sur la Somme, cet immeuble permet d’envisager une occupation du duplex tout en bénéficiant de loyers, ou la mise en location de l’habitation principale selon le projet de l’acquéreur.

Atouts

• Ensemble immobilier d’architecte de 350 m²
• Duplex de 160 m² avec terrasse de 110 m²
• Quatre appartements meublés actuellement loués
• Environ 25 000 € de revenus locatifs annuels
• Double garage, cave à vin et grenier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.