Immeuble mixte occupé - 330 m² - Le Vivier-Sur-Mer

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Description

Au Vivier-sur-Mer, face à la baie du Mont-Saint-Michel, cet ensemble immobilier d’environ 330 m² constitue une opportunité d’investissement mêlant locaux professionnels, commerce et surfaces à aménager. Les espaces commerciaux et professionnels, représentant environ 123 m² au total, sont loués et comprennent notamment 55 m² rénovés. Le bail commercial court du 21 juin 2023 au 20 juin 2032, pour un loyer communiqué de 2 500 € TTC par mois. La quote-part de taxe foncière correspondant aux locaux loués est récupérable auprès du locataire. L’immeuble offre également un appartement libre de 63 m² à terminer, un plateau d’environ 44 m² à aménager ainsi qu’un grenier d’environ 33 m². Une cour arrière d’environ 90 m² et une aire de stationnement d’environ 180 m² complètent le bien. Environ 200 000 € de travaux ont été réalisés, selon les informations communiquées. La vente porte uniquement sur les murs : le fonds de commerce et l’activité du locataire ne sont pas inclus. La création ou la transformation de surfaces reste soumise aux autorisations administratives nécessaires. Le dossier détaillé et l’adresse précise sont communiqués après qualification du projet, dans le cadre d’une commercialisation confidentielle destinée à préserver l’activité en place.

Atouts

• Emplacement face à la baie du Mont-Saint-Michel
• Locaux commerciaux et professionnels loués avec bail jusqu’en 2032
• Loyer communiqué de 2 500 € TTC par mois
• Appartement libre de 63 m² et plateau de 44 m² à aménager
• Cour de 90 m² et stationnement d’environ 180 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.