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    Commerce
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 310 m² - Saint-Girons

    09200 Saint-Girons

    Prix de vente

    340 000 €

    1 Rue Trinqué 09200 Saint-Girons
    1/1
    Réf. : IMB-259394Photos non contractuelles

    Description

    À vendre, un immeuble commercial de 310 m² idéalement situé au cœur de Saint-Girons. Cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour le développement de votre activité professionnelle. Il se compose d'une vaste surface de vente d'environ 120 m², accompagnée d'une réserve de 20 m², parfaitement adaptée pour le stockage ou la logistique. Les espaces de bureaux intégrés permettent une gestion fluide et confortable de vos opérations. Un grand parking privatif goudronné de 11 places constitue un véritable atout pour accueillir votre clientèle et vos collaborateurs, garantissant ainsi un accès facile et pratique. Cet immeuble est parfaitement adapté à une variété d'activités, qu'elles nécessitent de la visibilité, de l'accessibilité ou un stationnement ample. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur, offrant des volumes généreux et modulables. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

    Atouts

    • Emplacement stratégique à Saint-Girons
    • Surface de vente de 120 m²
    • Grand parking privatif de 11 places
    • Espaces bureaux pour une gestion efficace
    • Bien rare sur le marché
    • DPE : D

    Surface

    310 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente340 000 €
    Prix au m²1 097 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel68 000 €
    0 €340 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    272 000 €

    Coût total des intérêts

    106 598 €

    Mensualité crédit

    1 577 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.