Immeuble commerce occupé - 314 m² - Cahors

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère, une opportunité d'investissement unique au cœur de Cahors. Situé à seulement deux minutes à pied de la mairie, cet édifice bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de commerces et de services, attirant ainsi une clientèle variée. Avec une surface totale de 314 m², l'immeuble est partiellement loué, assurant des revenus immédiats dès l'acquisition. Il se compose de plusieurs unités : 3 appartements T3 spacieux, un studio charmant de plus de 58 m², ainsi que 3 locaux commerciaux. Cette diversité permet de répondre aux besoins d'une clientèle hétérogène, garantissant ainsi une stabilité locative. En outre, l'immeuble offre des espaces supplémentaires qui peuvent être aménagés selon vos projets. Bien que la toiture nécessite des travaux, cela représente une occasion idéale pour optimiser le potentiel de cette propriété. Avec un investissement judicieux dans la rénovation, la valeur de l'immeuble pourrait considérablement augmenter, attirant davantage de locataires ou de commerçants. Cet immeuble constitue une rare opportunité d'investir dans un bien solide, idéalement situé et promettant un fort potentiel d'optimisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Atouts

• Emplacement privilégié à deux minutes de la mairie
• Partiellement loué, garantissant des revenus immédiats
• Diversité de biens : 3 T3, 1 studio et 3 locaux commerciaux
• Possibilités d'aménagement et d'optimisation
• Fort potentiel d'investissement avec travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.