Immeuble mixte occupé - 230 m² - Vandœuvre-lès-Nancy

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Description

Nous vous présentons cet immeuble d'une superficie généreuse de 230 m², situé au cœur de Vandœuvre-lès-Nancy, offrant une opportunité unique d'investissement. Ce bâtiment, à usage mixte, combine des espaces d'habitation et un local commercial, ce qui le rend particulièrement attractif pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial qui bénéficie d'une occupation stable grâce à un locataire en place depuis plusieurs années, garantissant ainsi un revenu locatif intéressant. À l'étage, l'immeuble abrite trois appartements de type F3, dont l'un est également loué, ce qui assure un complément de revenus appréciable. Chaque appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel pour les locataires. En outre, cet ensemble immobilier dispose d'un grenier au quatrième étage, d'un jardin attenant parfait pour des moments de détente, ainsi qu'un garage. Grâce à sa configuration polyvalente et ses différents espaces, cet immeuble constitue un choix idéal pour un projet immobilier alliant habitat et activité commerciale.

Atouts

• Local commercial avec locataire stable
• Trois appartements F3 fonctionnels
• Grenier aménageable
• Jardin attenant
• Garage inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.