Immeuble mixte occupé - 230 m² - Nancy

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Description

Situé au 57 Rue Sainte Colette à Vandœuvre-lès-Nancy, cet immeuble à usage mixte allie habitation et commerce, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs. D'une surface généreuse de 230 m², il se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué, garantissant ainsi une source de revenus stable. À l'étage, vous trouverez trois appartements de type F3, dont l'un est également occupé, permettant d'allier rentabilité et confort de vie. Chaque appartement est judicieusement agencé, incluant une cuisine indépendante, un séjour spacieux, deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés. Le bien inclut également un grenier au dernier étage, un jardin privatif pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un garage, apportant une réelle valeur ajoutée. Grâce à sa configuration optimale, cet immeuble est idéal pour un projet immobilier harmonisant vie personnelle et activité commerciale, dans un secteur dynamique et en plein essor.

Atouts

• Local commercial loué avec revenus stables
• Trois appartements F3 avec occupation partielle
• Jardin privatif et garage inclus
• Configuration idéale pour un projet mixte
• Proximité des commodités et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.