Immeuble commerce occupé - 130 m² - Moulins

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Description

Situé au cœur de Moulins, cet immeuble de caractère offre une opportunité d'investissement rare, alliant charme et rentabilité. Avec une surface de 130 m², il se compose de deux appartements T3, entièrement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats. Le premier appartement, en rez-de-chaussée, dispose d'un agréable jardin privatif, un atout indéniable pour les locataires. Le second, en duplex, s'étend sur le premier et le deuxième étage, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Les revenus locatifs actuels sont attractifs : l'appartement du rez-de-chaussée génère 630,82 € charges comprises, tandis que le duplex rapporte 405 € charges comprises. L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce qui en fait un choix de premier ordre pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de caractère dans un secteur recherché, offrant à la fois authenticité et confort.

Atouts

• Immeuble de caractère
• Situation privilégiée proche du centre-ville
• Deux appartements T3 entièrement loués
• Jardin privatif pour le logement du rez-de-chaussée
• Revenus locatifs immédiats
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.