Immeuble commerce occupé - 283 m² - Cannes

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Description

ORPI a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble en monopropriété à Cannes, offrant une surface totale de 283 m². Ce bien immobilier se compose de six logements, chacun disposant de son propre compteur électrique, garantissant ainsi une autonomie totale. L'immeuble comprend quatre appartements T3, d'une superficie variant de 44 m² à 54 m², tous traversants, permettant une luminosité naturelle optimale. En rez-de-jardin, deux appartements de 45 m² chacun donnent sur une cour privative de 80 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'ensemble des logements a été récemment rénové et est climatisé, offrant un confort moderne aux futurs occupants. Ce bien représente un investissement clé en main, idéal pour une exploitation en location à court ou long terme. Situé au coeur de Cannes, il se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et à 10 minutes des plages et de la célèbre Croisette. La proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services en fait un emplacement de choix. Avec une forte demande en location saisonnière, notamment durant des événements tels que les congrès et le festival du film, le potentiel locatif est particulièrement attractif. Les visites virtuelles sont disponibles sur demande. Prix de vente : 1 250 000 €.

Atouts

• Emplacement central à Cannes
• 6 logements indépendants avec compteurs
• Rénovation récente et climatisation
• Cour privative de 80 m²
• Potentiel locatif élevé en saisonnière
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.