Immeuble bureaux occupé - 266 m² - Gap

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Description

Situé dans le secteur recherché du Rochasson, à Gap, cet immeuble en monopropriété de 266 m² bénéficie d’un environnement pratique, à proximité des établissements scolaires et des commerces et services du quotidien : supermarché, pharmacie, boulangerie et pôle médical. Il comprend cinq logements à usage locatif : trois appartements de type 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu’un appartement de type 3 et un type 3 bis au premier étage. Les deux logements du premier étage ont été rénovés dans des tons actuels. Chaque appartement dispose de compteurs individuels d’électricité et d’eau. Les charges communes sont limitées aux frais de ménage et d’éclairage des parties communes. Une place de stationnement et un galetas sous les toits sont prévus pour chaque logement. Les combles offrent également près de 90 m² de plateau exploitable, avec une hauteur confortable, et présentent un potentiel d’aménagement en appartements, sous réserve des autorisations et vérifications nécessaires. Proposé au prix de 468 000 €, cet ensemble constitue une opportunité d’investissement locatif avec un potentiel de développement. À noter : le bâtiment est classé F au diagnostic de performance énergétique, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 6 790 € et 9 250 € (référence 2021, abonnements compris).

Atouts

• Immeuble en monopropriété comprenant cinq logements
• Secteur recherché, proche des commerces, services et établissements scolaires
• Compteurs individuels d’eau et d’électricité
• Une place de stationnement et un galetas par logement
• Près de 90 m² de combles offrant un potentiel d’aménagement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.