Immeuble d'habitation occupé - 250 m² - Troyes

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Description

Au cœur du centre historique de Troyes, à proximité de la célèbre ruelle des Chats, cet immeuble de 250 m² offre un ensemble immobilier aux usages variés et au potentiel d’aménagement intéressant. Il comprend deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, actuellement loués, ainsi que plusieurs espaces d’habitation ou à aménager aux étages. Le premier étage accueille un plateau pouvant être transformé en appartement. Au deuxième étage, un autre plateau complète le bien, ainsi qu’un appartement en duplex composé de trois chambres. L’immeuble dispose également d’une cave, pratique pour le stockage. Sa façade et sa toiture sont annoncées en très bon état, et la présence d’un ascenseur constitue un atout appréciable dans un bâtiment de centre-ville. Cette configuration, associant commerces occupés et surfaces résidentielles existantes ou à créer, permet d’envisager différents projets patrimoniaux, sous réserve des aménagements nécessaires. Situé dans un secteur recherché de Troyes, le bien bénéficie de la proximité des rues et lieux emblématiques du centre historique. Une opportunité à découvrir pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant valoriser un immeuble de caractère.

Atouts

• Emplacement dans le centre historique de Troyes
• Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée actuellement loués
• Plateaux offrant un potentiel d’aménagement en appartements
• Appartement en duplex de trois chambres
• Ascenseur, cave, façade et toiture annoncées en très bon état
• DPE : D

Informations financières

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