Immeuble commerce libre - 250 m² - Lille

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Description

Nous vous présentons un bâtiment polyvalent de 250 m² situé au cœur de Lille, dans le quartier dynamique d'Hellemmes. Ce bien atypique, ancien magasin reconverti, se compose de quatre appartements déjà aménagés et d'un vaste espace de hangar. Sa configuration offre une multitude de possibilités d'aménagement, permettant d'exploiter pleinement son potentiel. Au rez-de-chaussée, l'espace commercial, idéal pour une activité de type garage, bénéficie de plusieurs vitrines, assurant une excellente visibilité. À l'étage, la possibilité de diviser l'espace en plusieurs appartements supplémentaires pourrait répondre à une forte demande locative dans ce secteur en plein développement. Situé à seulement deux minutes du métro Marbrerie et de l'écoquartier Fives Cail, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4830 € et 6580 €, incluant les abonnements, ce qui permet une gestion prévisionnelle des coûts.

Atouts

• Bâtiment mixte avec appartements et espace commercial
• Emplacement stratégique à proximité du métro
• Potentiel d'aménagement élevé
• Visibilité maximale grâce à plusieurs vitrines
• Opportunité d'investissement dans un secteur en croissance
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.