Immeuble commerce occupé - 250 m² - Douai

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Douai avec cet immeuble entièrement rénové, idéalement situé au cœur de la ville, à proximité immédiate de la faculté de Droit. D'une surface de 250 m², ce bâtiment présente un mélange parfait de charme ancien et de confort moderne, avec des prestations haut de gamme. Composé de 10 appartements soigneusement loués, il bénéficie de 10 compteurs électriques individuels neufs, garantissant une gestion autonome des charges. La climatisation réversible et un système de production d'eau chaude par cumulus thermodynamique dernier cri optimisent le confort tout en réduisant significativement les coûts énergétiques. Sécurisé par un digicode et un interphone, le bâtiment offre également une connexion en fibre optique pour répondre aux besoins actuels. Avec 5 garages et 5 places de parking, cet immeuble génère un revenu locatif annuel actuel de 53 620 €, avec un potentiel supplémentaire de 6 000 € grâce aux espaces de stationnement. En somme, un bien rare à saisir dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Bâtiment entièrement rénové avec prestations haut de gamme
• 10 appartements loués avec compteurs individuels
• Climatisation réversible et eau chaude thermodynamique
• Sécurisé par digicode et interphone
• Revenus annuels de 59 620 € avec potentiel supplémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.