Immeuble commerce occupé - 248 m² - Moulins

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Description

Situé au 31 rue Régemortes, en plein centre-ville de Moulins, cet immeuble de 248 m² comprend six appartements. Quatre logements sont actuellement loués et génèrent 18 700 € de revenus locatifs annuels. Les deux appartements vacants permettent d’envisager une mise en location et une progression des revenus, estimés à 30 000 € par an lorsque l’ensemble sera occupé. L’emplacement constitue un atout majeur : commerces, services, restaurants et cafés sont accessibles à pied, tandis que les transports en commun facilitent les déplacements dans la ville. Cette adresse centrale peut séduire des locataires recherchant la proximité des commodités et des services. Proposé au prix de 371 000 €, cet immeuble offre à un investisseur une base locative déjà en place, ainsi qu’un potentiel de valorisation lié à la remise en location des deux logements vacants. Il représente une opportunité d’investissement résidentiel au cœur de Moulins, avec des revenus existants et une marge de progression clairement identifiée.

Atouts

• Immeuble de 248 m² comprenant six appartements
• Quatre logements loués générant 18 700 € de revenus annuels
• Deux logements vacants offrant un potentiel locatif
• Revenus estimés à 30 000 € par an une fois entièrement loué
• Emplacement central à proximité des commerces et services
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.