Immeuble d'habitation occupé - 240 m² - Troyes

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Description

Situé dans le secteur de la gare à Troyes, cet immeuble d’investissement développe 240 m² et comprend six appartements, dont cinq sont actuellement loués. La surface habitable annoncée est de 194 m², sur un terrain de 226 m². L’ensemble se compose de quatre T2 et de deux T1 répartis sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, deux T2 de 44 m² et 35 m² ; au premier étage, deux T2 de 34 m² et 42 m², dont un est libre ; au dernier étage, deux T1 de 18 m² et 12 m². Quatre logements ont été rénovés à neuf, offrant une base valorisée pour la poursuite de l’exploitation locative. Une cour de type jardin privatif complète le bien, ainsi qu’une cave offrant un espace de stockage appréciable. Sa configuration en six logements et sa situation dans le secteur de la gare en font une opportunité à étudier pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà partiellement loué. À noter : le logement est classé F au diagnostic de performance énergétique et est indiqué comme ayant une consommation énergétique excessive. Prix affiché : 350 000 €.

Atouts

• Immeuble de six appartements
• Cinq logements actuellement loués
• Quatre appartements rénovés à neuf
• Cour de type jardin privatif et cave
• Secteur de la gare à Troyes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.