Immeuble d'habitation occupé - 240 m² - Troyes

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Description

Situé au cœur de Troyes, à proximité de la gare, cet immeuble de 240 m² constitue une opportunité d'investissement rare. Composé de six appartements, dont cinq sont actuellement loués, il offre un excellent rendement locatif. La surface habitable de 194 m², ainsi qu'un terrain de 226 m², permettent de profiter d'un espace extérieur agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux appartements de type T2, mesurant respectivement 44 m² et 35 m². Le premier étage accueille un T2 de 34 m², actuellement libre, ainsi qu'un autre T2 de 42 m². Enfin, au dernier étage, deux studios de 18 m² et 12 m² complètent ce bien. De plus, l'immeuble dispose d'une cour privative, idéale pour se détendre ou profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave spacieuse offrant de nombreuses possibilités de rangement. Bien que le logement ait une classe énergétique F, les récentes rénovations effectuées dans quatre des appartements témoignent d'un potentiel d'amélioration significatif. N'attendez plus pour découvrir ce bien prometteur qui saura séduire les investisseurs !

Atouts

• Emplacement privilégié, proche de la gare
• 5 appartements loués sur 6
• Rendement locatif attractif
• Jardin privatif accessible
• Cave spacieuse pour stockage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.