Immeuble commerce occupé - 233 m² - Saint-Étienne

1/1

Description

Situé au cœur d'un quartier dynamique de Saint-Étienne, cet immeuble de 233 m² représente une opportunité d'investissement rare. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, il offre une accessibilité optimale pour les futurs locataires. L'immeuble, édifié sur trois niveaux, a déjà subi des rénovations significatives, permettant une exploitation rapide tout en laissant place à d'éventuelles optimisations. Actuellement, un logement est loué, garantissant des revenus immédiats, et le potentiel de revenus supplémentaires est renforcé par la présence d'un second bâtiment indépendant à l'arrière, qui peut être aménagé en loft ou en espace locatif. Avec une exposition Ouest, chaque appartement bénéficie d'une luminosité naturelle agréable. De plus, l'immeuble est sécurisé grâce à un interphone et des portes blindées. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine dans un marché en pleine croissance. Ne manquez pas cette chance, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier.

Atouts

• Rendement locatif attractif d'environ 8%
• Bâtiment en grande partie rénové
• Un logement déjà loué offrant des revenus immédiats
• Possibilité d'aménagement d'un second bâtiment indépendant
• Secteur recherché, proche des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.