Immeuble commerce occupé - 233 m² - Montluçon

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Description

Situé en plein cœur de Montluçon, cet immeuble de rapport de 233 m² constitue une opportunité rare sur le marché immobilier local. Composé d'un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué à 800 Euros par mois, cet espace offre une visibilité idéale pour toute activité commerciale. À l'étage, vous trouverez un appartement de type T3 ainsi que deux appartements de type T2, dont l'un est déjà loué pour 300 Euros par mois. Avec des revenus locatifs en place, cet immeuble présente un excellent potentiel de rentabilité, tout en permettant une valorisation future à travers des rénovations et des améliorations. Que vous souhaitiez diversifier votre patrimoine ou investir dans un bien avec des revenus immédiats, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Le prix de vente est fixé à 121 000 Euros FAI, incluant des honoraires de 5 500 Euros TTC. Ne manquez pas cette occasion et contactez votre agence Orpi Pro Montluçon pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Local commercial loué 800 €/mois
• Revenus locatifs immédiats
• Potentiel de valorisation avec des rénovations
• Idéal pour diversifier votre patrimoine
• Prix attractif de 121 000 € FAI
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.