Immeuble commerce occupé - 230 m² - Valserhône

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Description

Situé au cœur de Valserhône, à seulement deux minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de tous les commerces, cet immeuble de caractère d'une superficie totale de 230 m² offre un potentiel exceptionnel. Composé de trois espaces distincts, il inclut un appartement duplex de 37 m², entièrement à rénover, comprenant un salon avec cuisine ouverte, un WC séparé et une chambre à l'étage avec dressing et salle de bain. Le second duplex, spacieux avec ses 126 m², se distingue par de beaux volumes, incluant une entrée accueillante, une cuisine équipée, un vaste salon lumineux, ainsi qu'une grande chambre avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, trois grandes chambres avec rangements et une salle de bain à rénover viennent compléter ce bien. Un garage de 25 m² ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété rare en centre-ville. De plus, un local de 35 m² déjà loué permet d'assurer un revenu locatif, rendant cet investissement d'autant plus attractif. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un projet familial, ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité dans un emplacement privilégié.

Atouts

• Emplacement central à proximité de la gare et des commerces
• Deux appartements spacieux avec potentiel de rénovation
• Local commercial déjà loué pour un revenu locatif immédiat
• Garage de 25 m² inclus
• Fort potentiel pour résidence principale ou investissement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.