Immeuble commerce occupé - 228 m² - Dourdan

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Description

Situé en hyper-centre de Dourdan, cet immeuble de 228 m² constitue une opportunité d’investissement avec cinq lots principaux et des annexes appréciables. Il comprend cinq appartements : un trois-pièces de 44 m² actuellement libre, dont le loyer potentiel est estimé à 820 € par mois ; un trois-pièces de 46 m² occupé, actuellement utilisé par des psychologues et aménagé en habitation, loué 850 € par mois ; un deux-pièces en duplex de 34 m² loué 660 € par mois ; un trois-pièces en duplex au premier étage, de 50 m² Carrez complétés par 24,5 m² sous pente, loué 890 € par mois ; et un trois-pièces de 54 m² au premier étage, loué 860 € par mois. Chaque appartement dispose d’une place de stationnement privative et d’une cave. Un jardin commun complète l’ensemble. Les combles, actuellement inutilisés, offrent un potentiel d’aménagement à étudier. La diversité des logements, la présence de plusieurs lots déjà loués et la possibilité de remettre en location le logement libre permettent d’envisager un investissement locatif avec une partie des revenus déjà en place. La proximité des commodités du centre-ville constitue un atout supplémentaire pour la location.

Atouts

• Immeuble de cinq appartements en hyper-centre
• Quatre logements actuellement loués et un appartement libre
• Stationnement privatif et cave pour chaque appartement
• Jardin commun
• Combles aménageables, actuellement inutilisés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.