Immeuble commerce occupé - 228 m² - Château-Thierry

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Description

À Château-Thierry, cet immeuble de 228 m² réunit cinq appartements, du T1 au T3, et représente une opportunité d’investissement avec des logements déjà loués et d’autres disponibles. Le rez-de-chaussée accueille un T2 de 51,4 m² avec cave, loué 602 € charges comprises par mois. Au premier étage, un T2 de 40,15 m² avec garage et cave est loué 447 € charges comprises par mois. Deux appartements sont libres au deuxième étage : un T2 de 47,67 m² avec grenier et un T3 de 51,68 m² avec garage et cave. Enfin, le T1 du troisième étage, d’une surface de 36,85 m² (environ 68 m² au sol), avec grenier, est loué 521 € charges comprises par mois. Les revenus locatifs actuels sont annoncés à 18 840 € par an, avec un potentiel estimé à environ 33 000 € par an une fois l’ensemble des logements loués. L’immeuble est décrit en bon état général et bénéficie d’une exposition nord, sud et est. Sa situation facilite le quotidien : la gare se trouve à environ 240 mètres, le centre-ville à 450 mètres et un centre commercial à 1,2 km. Le bien comprend huit lots dans une copropriété de 16 lots, sans procédure en cours signalée. Les charges mensuelles déclarées par le vendeur s’élèvent à 140 €. Une occasion de constituer ou de développer un patrimoine locatif dans un secteur proche des transports et des commodités.

Atouts

• Immeuble de cinq appartements, du T1 au T3
• Trois logements actuellement loués et deux libres
• Revenus locatifs actuels annoncés de 18 840 €/an
• Potentiel locatif estimé à environ 33 000 €/an
• Gare à 240 m et centre-ville à 450 m
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.