Immeuble commerce occupé - 220 m² - Troyes

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Description

Au cœur du centre historique de Troyes, dans le Bouchon de Champagne, cet immeuble en monopropriété datant de 1900 développe environ 220 m² et comprend cinq appartements. Entièrement rénové, il est actuellement exploité en location de courte durée. La rentabilité annoncée atteint 12 % sur les trois dernières années, un élément à apprécier au regard des conditions d’exploitation et des justificatifs disponibles. Réparti sur deux niveaux, l’ensemble dispose de six compteurs électriques et d’un chauffage électrique individuel. Deux lots ont été réunis pour répondre à la demande de logements familiaux ; ils peuvent être redivisés afin de retrouver la configuration initiale. L’exposition plein sud favorise la luminosité des espaces. Une cave complète le bien et offre un espace de stockage ou un potentiel d’aménagement selon les besoins. L’emplacement permet de rejoindre les commerces à environ 500 mètres et la gare de Troyes à 800 mètres. Le parc des expositions se trouve également à proximité, tandis que la cathédrale est située à environ deux kilomètres. Avec ses cinq logements, sa rénovation et sa situation centrale, cet immeuble représente une opportunité d’investissement à Troyes. La taxe foncière indiquée est de 3 600 €.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de cinq appartements
• Exploitation actuelle en location de courte durée
• Rentabilité annoncée de 12 % sur les trois dernières années
• Immeuble entièrement rénové, avec six compteurs électriques
• Centre historique, à 800 m de la gare et proche des commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.