Immeuble commerce occupé - 220 m² - Aÿ-Champagne

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Description

Au cœur du centre d’Aÿ-Champagne, cet immeuble de caractère datant de 1948 développe une surface totale de 220 m² répartie sur trois niveaux. Il comprend deux appartements lumineux de 68 m² et 58 m², entièrement rénovés et actuellement exploités en location de courte durée sur Airbnb et Booking. Vendus meublés, ils offrent la possibilité de poursuivre cette activité ; le transfert du compte Booking et de ses évaluations est à étudier avec la plateforme. Un troisième plateau reste à rénover entièrement. Des plans sont disponibles pour envisager son aménagement, notamment en logement destiné à la location touristique. Les démarches administratives nécessaires sont à vérifier auprès de la mairie. La configuration de l’immeuble permet ainsi d’associer des espaces déjà exploités à un projet d’aménagement complémentaire. Le bien dispose d’un chauffage électrique individuel par convecteurs, d’une ventilation mécanique contrôlée, d’un accès sécurisé par digicode et du tout-à-l’égout. Trois caves en sous-sol complètent les espaces de stockage. Situé dans une copropriété de 14 lots, dont 9 concernés par la vente, l’immeuble présente des charges déclarées de 168,75 € par mois, soit 2 025 € par an. Une opportunité à considérer pour un projet d’investissement ou de valorisation patrimoniale au centre d’Aÿ-Champagne.

Atouts

• Deux appartements rénovés et meublés
• Exploitation actuelle en location de courte durée
• Plateau supplémentaire à aménager
• Trois caves en sous-sol
• Emplacement au cœur du centre d’Aÿ-Champagne
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.