Immeuble commerce occupé - 215 m² - Strasbourg

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Description

Situé au coeur de Strasbourg, rue des Dentelles, cet ensemble immobilier de 215 m² se compose de deux parties distinctes : un espace commercial de 125 m² actuellement loué, offrant un revenu immédiat, et un duplex spacieux de 91 m², libre d'occupation, comprenant trois chambres. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant diversifier ses actifs ou pour un particulier désireux de vivre dans un cadre agréable tout en bénéficiant d'un loyer. La copropriété, qui comprend 80 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit pour l'acquéreur. Les charges mensuelles, d'un montant moyen de 255 €, s'inscrivent dans une gestion maîtrisée des coûts. En matière de performance énergétique, le bien est classé D pour l'énergie et B pour le climat, ce qui témoigne d'une bonne efficacité énergétique. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur dynamique de Strasbourg.

Atouts

• Espace commercial de 125 m² loué
• Duplex de 91 m² avec 3 chambres libre d'occupation
• Copropriété sans procédure en cours
• Charges mensuelles maîtrisées à 255 €
• Performance énergétique classée D et B
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.