Immeuble mixte occupé - 200 m² - Villeneuve-D'Ascq

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Description

À Villeneuve-d’Ascq, au 35 rue de la Cousinerie, cet immeuble de 200 m² offre une configuration mixte adaptée à un investissement locatif ou à l’installation d’une activité professionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un espace professionnel composé d’un accueil, de trois salles de consultation, d’une salle d’attente et d’une salle de pause. Cet agencement peut convenir à différentes activités recevant du public ou à une mise en location auprès de professionnels. À l’étage, deux appartements indépendants sont actuellement loués. Chacun génère un loyer mensuel annoncé de 527 € charges comprises, soit 1 054 € charges comprises par mois pour les deux logements. Un grand parking privatif complète l’ensemble et facilite l’accueil de la clientèle. Situé dans une commune dynamique de la métropole lilloise, l’immeuble réunit ainsi des espaces professionnels et résidentiels au sein d’un même bâtiment. Prix de vente : 441 000 €. Une opportunité à étudier pour un investisseur recherchant des revenus locatifs existants et un espace professionnel, ou pour un professionnel souhaitant disposer de locaux avec des logements à l’étage.

Atouts

• Immeuble mixte de 200 m²
• Deux appartements indépendants actuellement loués
• Revenus locatifs annoncés de 1 054 € CC par mois
• Rez-de-chaussée aménagé pour une activité professionnelle
• Grand parking privatif pour la clientèle
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.