Immeuble commerce occupé - 300 m² - Taluyers

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Description

À Taluyers, à environ 20 minutes de Lyon, cet ensemble immobilier de 300 m² offre un potentiel de réhabilitation et de division intéressant pour un professionnel de l’investissement ou un marchand de biens. Il comprend une partie habitable avec un appartement d’environ 230 m² réparti sur trois niveaux, ainsi qu’un appartement T2 situé au-dessus d’un commerce en activité, actuellement loué par la mairie. Le rez-de-chaussée de l’appartement devra être affecté à un commerce ou à un local professionnel ; l’étage et le grenier peuvent être aménagés et divisés selon le projet. L’ensemble dispose également de vastes dépendances, comprenant une écurie et une grange, qui offrent des possibilités de création de surfaces complémentaires. Le terrain d’environ 1 000 m² constitue un atout supplémentaire pour envisager des espaces extérieurs en rez-de-jardin et l’aménagement de places de stationnement. Des travaux sont à prévoir, mais la configuration du bâti et la diversité des espaces permettent d’étudier plusieurs scénarios de valorisation, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité à découvrir pour développer un projet immobilier mêlant habitation et activité professionnelle, dans une commune située à proximité de Lyon.

Atouts

• Ensemble immobilier à rénover et à diviser
• Appartement d’environ 230 m² réparti sur trois niveaux
• Commerce en activité et appartement T2 loué par la mairie
• Écurie et grange aménageables
• Terrain d’environ 1 000 m² avec potentiel de stationnement et d’espaces extérieurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.